গণপ্রজান্ত্রী বাংলাদেশ সরকার

নিবন্ধন অধিদপ্তর

রেজিস্ট্রী অফিসে নাগরিকদের সেবার তালিকা:

রেজিস্ট্রীকৃত দলিলে আদায়যোগ্য ফিস, স্ট্যাম্প ও করাদির হার:

রেজিস্ট্রেশন ফিস

‘এ’ ফিসঃ- দলিলের মূল্যের উপর ২% কিন্তু ১০০/-(্একশত)টাকার কম নহে। সর্বনিম্ন

‘এ’ ফিসঃ- সেবা ঘোষনা বা দানের ঘোষনা দলিলের ক্ষেত্রে ঃ মূল্য বির্নিশেষে ১০০/-(একশত)টাকা।

ব্যাংক/আর্থিক প্রতিষ্ঠান বরাবর বন্ধকীদলিলের ক্ষেত্রে ঃ

(ক) মঞ্জুরী ঋণ ৫ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ১% তবে সর্বনিম্ন২০০/-টাকা এবং সর্বোচ্চ ৫০০/-টাকা।

(খ) ৫ লক্ষ ১ টাকা হতে ২০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ০.২৫%, তবে সর্বনিম্ন১৫০০/-টাকা এবং সর্বোচ্চ ২০০০/-টাকা।

(গ) ২০ লক্ষ ১ টাকা হতে উর্ধ্বে ০.১০%, তবে সর্বনিম্ন৩০০০/-টাকা এবং সর্বোচ্চ ৫০০০/-টাকা।

বায়না নামাপত্র দলিলের ক্ষেত্রে ঃ

(ক) সম্পত্তির মূল্য ৫ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ৫০০/-টাকা।

(খ) ৫ লক্ষ ১ টাকা হতে ৫০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ১০০০/-টাকা।

(গ) ৫০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে যে কোনো মূল্যমানের জন্য ২০০০/-টাকা।

বন্টন নামা দলিলের ক্ষেত্রে :

(ক) সম্পত্তির মূল্য ৩ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ৫০০/-টাকা।

(খ) ৩ লক্ষ ১ টাকা হতে ১০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ৭০০/-টাকা।

(গ) ১০ লক্ষ ১ টাকা হতে ৩০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ১২০০/-টাকা।

(ঘ) ৩০ লক্ষ ১ টাকা হতে ৫০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ১৮০০/-টাকা।

(ঙ) ৫০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে যে ে কান মূল্য মানের জন্য ২০০০/-টাকা।

**বন্টননামা দলিলের ক্ষেত্রে স্থানীয় সরকার কর প্রযোজ্য নহয়।

ট্রাস্ট দলিলের ফিস:(ক) সম্পত্তির মূল্য ৫০০০/-টাকা পর্যন্ত ২% হারে।

                        (খ) ৫০০০/-টাকার উর্ধ্বে যে কোন মূল্যমানের জন্য ২৫০০/-টাকা নির্ধারিত।

‘বি’ ফিস :‘এ’ ফিসের অনুরুপ।

‘সি’ ফিস :উইল বা অছিয়তনামা রেজিস্ট্রী বা রহিত কারণে ২০০/-টাকা।

‘ই’ ফিস :১০০/-টাকা নির্ধারিত।

‘এফ’ সিল :এফ-১ সূচী বহি তল্লাশ (ক) ১ম বৎসরের জন্য ২০/-টাকা।

                                         (খ) একাধিক বৎসরের জন্য হলে ১ম বৎসরের জন্য ২০/-টাকা এবং পরবর্তী বৎসরের জন্য ১৫/-টাকা : সর্বোচ্চ ১৫০/-টাকা। এফ-২ পরিদর্শন- প্রতিটি নির্দিষ্ট দলিলের জন্য ১০/-টাকা।

‘জি-এ (নকল ফিস):(ক) বাংলা প্রতি ১০০ শব্দ বা অংশের জন্য ১০/-টাকা। (অর্থাৎ প্রতি পৃষ্ঠা ৩০/-টাকা হারে)।

                         (খ) ইংরেজী প্রতি ১০০ শব্দ বা অংশ বিশেষের জন্য ১৫/-টাকা (অর্থাৎ প্রতি পৃষ্ঠা ৪৫/-টাকা হারে)।

‘জি-বি ফিস (জরুরী প্রাপ্তির জন্য) :(ক) ১ম পৃষ্ঠা ৪র্থ পৃষ্ঠা পর্যন্ত বা অংশ বিশেষের জন্য ৫০/-টাকা নির্ধারিত।

                                        (খ) ১২০০ শব্দ অথবা ৪ পৃষ্ঠা অতিক্রম করিলে প্রতি সৃষ্ঠা বা তাহার অংশ বিশেষের জন্য ১৫/-টাকা হারে।

                                        (গ) নকলের দরখাস্তের জন্য কোর্ট ফি ২০/-টাকা।

‘জে-১ (কমিশন ৩১- ধারামতে) ঃ প্রতি দরখাস্তে ৩০০/-টাকা।

‘জে-২ (ভ্রমন ভাতা :রেজিস্ট্রেশন কর্মকর্তার ক্ষেত্রে প্রতি কি.মি. ১০/-টাকা, তবে ১০০/-টাকার কম নহে।

                      ঃ পিয়নের ক্ষেত্রে পিটিএ প্রতি কি.মি. ৬/-টাকা, তবে ৬০/-টাকার কম নহে।

‘কে’-১ (কমিশন ৩৮-ধারামতে)ঃ প্রতি দরখাস্তে ২০০/-টাকা।

‘কে’-২ (ভ্রমন ভাতা)ঃ জে-২ এর অনুরূপ।

ঈঐ (গাড়ী ভাড়া) ঃ     (ক) সিটি কর্পোরেশনের জন্য ৫০০/-টাকা নির্ধারিত।

                            (খ) বিভাগীয় শহরের জন্য ৪০০/-টাকা নির্ধারিত।

                            (গ) জেলা শহরের জন্য ৩০০/-টাকা নির্ধারিত।

                            (ঘ) অন্যান্য পৌরসভা ২০০/-টাকা নির্ধারিত।

অঃপৃঃদ্রঃ

‘এল’ ফিস ঃ

‘এল’-১ ঃ খাস মোক্তার নামে ১০০/-টাকা (নির্ধারিত)। (৪৮)

‘এল’-২ ঃ আমমোক্তারনামা ২০০/-টাকা (নির্ধারিত)। (৪৮)

পণ্য মূল্য সহ আমমোক্তার ফিস-২% হিসাবে সর্বনিম্ন১০০/-টাকা এবং সর্বোচ্চ ৪০,০০০/-টাকা।

‘এম’-এ ঃ একই জেলার ভিন্ন থানার সম্পত্তির জন্য ফিসের হার ১০০/-টাকা (নির্ধারিত)।

‘এম’-বি ঃ ভিন্ন জেলার সম্পত্তির জন্য অতিরিক্ত ৫০০/-টাকা (নির্ধারিত)।

‘এন’-ফিস ঃ কোন দলিলে ৬০০ শব্দের অধিক শব্দ থাকিলে অতিরিক্ত প্রতি ৩০০ শব্দ বা তার অংশের জন্য ৪০/-টাকা হারে।

‘ও’ ফিস ঃ দলিল সমাপ্ত হইবার তারিখ হইতে ১ মাসের অধিক কাল পড়িয়া থাকিলে প্রতি ১ মাস বা তাহার অংশ বিশেষের জন্য ৫/-টাকা হারে সর্বোচ্চ ১০০/-টাকা।

করাদি

১. স্থানীয় সরকার কর ঃ দলিলের মোট মূল্যের উপর ৩% হারে।

                           উপজেলা কর ১% হারে কৃষি-অকৃষি নির্বিশেষে।

২. উৎসে কর (৫৩ ঐ) ঃ

(ক) রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (রাজউক) এবং চট্টগ্রাম উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (সিডিএ) এর আওতাধীন কৃষি অকৃষি জমি নির্বিশেষে সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশন কালে দলিল মূল্যের উপর ৩% হারে।

(খ) রাজউক ব্যতীত ঢাকা জেলা, সিডিএ ব্যতীত চট্টগ্রাম জেলা, গাজীপুর, নারায়নগঞ্জ, মুন্সীগঞ্জ, নরসিংদী জেলা, সিটি কর্পোরেশন, এলাকা ( ঢাকা উত্তর সিটি কর্পোরেশন ঢাকা দক্ষিন সিটি কর্পোরেশন ও চট্টগ্রাম সিটি কর্পোরেশন ব্যতীত) পৌরসভা, ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড এর আওতাধীন কৃষি ও অকৃষি জমি নির্বিশেষে সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশন কালে দলিল মূল্যের উপর ২% হারে।

(গ) ক ও খ তে বর্ণিত এলাকা ব্যতীত অন্য এলাকার আওতাধীন কৃষি অকৃষি নির্বিশেষে কোন সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশন কালে দলিল মূল্যের উপর ১% হারে।

৩. উৎসে আয়কর ঃ ৫৩ ঋঋ ধারা ঃ

    রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার কর্তৃক জমি বিক্রয়ের ক্ষেত্রে-

(ক) ঢাকা, গাজীপুর, নারায়নগঞ্জ, মুন্সীগঞ্জ, মানিকগঞ্জ ও চট্টগ্রাম জেলায় অবস্থিত অকৃষি কোন সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশন পর্যায়ে দলিল মূল্যের উপর ৫% হারে।

(খ) ঢাকা, গাজীপুর, নারায়নগঞ্জ, মুন্সীগঞ্জ, নরসিংদী, মানিকগঞ্জ ও চট্টগ্রাম জেলা ব্যতীত অন্য যে কোন এলাকায় অবস্থিত জমি বিক্রয়ের ক্ষেত্রে রেজিস্ট্রেশন পর্যায়ে দলিল মূল্যের ৩% হারে।

৪. উৎসে আয়কর ৫৩ ঋঋ ধারা ঃ

এলাকার নাম    আবাসিক উদ্দেশ্যে নির্মিত (প্রতি বঃ মিঃ)আবাসিক উদ্দেশ্যে নির্মিত (প্রতি বঃ মিঃ)

(ক) গুলশান,বনানী, বারিধারা, মতিঝিল, দলিকুশ  ১৬০০/-টাকা    ৬৫০০/-টাকা

(খ) ঢাকার ধানমন্ডি, ডি ও এইচ সি, মহাখালী, ঢাকা ক্যান্টনমেন্ট, কারওয়ান বাজার ও চট্টগ্রামের খুলশী, আগ্রাবাদ, নাসিরাবাদ ও পাঁচ লাইশ       ১৫০০/-টাকা     ৫০০০০/-টাকা

(গ) অন্যান্য এলাকা      ৬০০/-টাকা      ১৬০০/-টাকা

৫. মূল্য সংযোজন কর (ঠঅঞ) ঃ

ভূমি উন্নয়ন সংস্থা কর্তৃক প্লট হস্তান্তর ও ভবন নির্মাণ সংস্থা কর্তৃক বিল্ডিং/এপার্টমেন্ট/দোকান হস্তান্তরের ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর ৩% হারে।

ষ্ট্যাম্প শুল্ক

১.       সাব-কবলা (২৩)/দানপত্র(৩৩) হেবা বিল এওয়াজ (৩৩)/বিনিময় (৩১) ঃ দলিলের ক্ষেত্রে মোট মূল্যের উপর ৩% হারে।

২.      হেবা ঘোষনা/ঘোষনাপত্র/হলফনামা (৪) ঃ ২০০/-টাকা নির্ধারিত।

৩.      চুক্তিপত্র/ভ্রম সংশোধন (৫সি) ঃ ৩০০/-টাকা নির্ধারিত।

৪.       রদ বা রহিত বা বাতিল করণ দলিল (১৭) ঃ ২০০/-টাকা হারে। অছিয়তনামার একই হারে।

৫.      বন্টননামা দলিল (৪৫) ঃ ৫০/-টাকা নির্ধারিত (১৫নং বন্ড অনুযায়ী)।

৬.      অনুলিপি (২৪) ঃ ৫০/-টাকা নির্ধারিত।

৭.       বন্ধকী দলিল {৪০ (২) }ঃ ব্যাংক/আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অনুকূলে মঞ্জুরীকৃত কর্জ বা ঋণের ক্ষেত্রে

(ক) বিশ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ২০০০/-টাকা।

(খ) বিশ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু এক কোটি টাকার অধিক নহে ৫০০০/-টাকা।

(গ) এক কোটি টাকার উর্ধ্বে হলে প্রথম এক কোটি টাকার জন্য ৫০০০/-টাকা অবশিষ্ট ঋণের টাকার জন্য ০.১০% হারে।

৮.      বন্ধকী দলিলের পূণঃহস্তান্তর দলিল (৫৪) (জবফবসঢ়ঃরড়হ) ঃ

(ক) বন্ধকী সম্পত্তির মূল্য অনধিক ১০০০/-টাকা হইলে ৩% হারে সাব-কবালা দলিলের ন্যায়।

(খ) অন্যান্য ক্ষেত্রে ৩০০/-টাকা নির্ধারিত।

৯.      (ক) খাস মুক্তারনামা ৪৮ (এ) ৫০০/-টাকা।

     (খ) আমমোক্তার (একাধিক ব্যক্তি) ৪৮(এ) ৫০০/-টাকা।

     (গ) আমমোক্তার (ব্যাংক ঋণের ক্ষেত্রে) ৪৮(সি) ১০০০/-টাকা।

     (ঘ) অখন্ডনীয় আমমোক্তার পণ মূল্য সহ (ভূমি উন্নয়নের ক্ষেত্রে) ৩% হিসাবে সর্বনিম্ন৬০০০/- সর্বোচ্চ ৬০,০০০/-টাকা।

১০.     মুক্তিপত্র বা নাদাবী (৫৫) ঃ

     (ক) দলিলে মূল্য অনধিক ২০০০/-টাকা হইলে মুক্তিপত্রের পনের অংক বা মূল্যের উপর নির্ধারিত ৫০/-টাকা (১৫নং বন্ড অনুযায়ী)।

     (খ) অন্যান্য ক্ষেত্রে ২০০/-টাকা।

     (গ) নাদাবী বা মুক্তিপত্র দলিলের মাধ্যমে রেকর্ড সংশোধনের ক্ষেত্রে উৎস কর প্রযোজ্য হইবে না।

১১.     ওয়াকফ্ নামা/অর্পননামা/নিরুপনপত্র (৫৮) ঃ মূল্যের উপর ২% হারে।

১২.     ট্রাস্ট দলিল ৬৪ (ক) ঃ নিরূপিত মূল্যের উপর ২% হারে।

     (ট্রাস্ট বাতিল ৬৪(খ) ঃ নিরূপিত মূল্যের উপর ২% তবে ২০০/-টাকার অধিক নহে।

পে-অর্ডার ঃ- কোড নম্বর সমূহ

(ক) স্ট্যাম্প শূল্ক ঃ ১-১১০১-০০২০-১৩১১

(খ) উৎসে কর (৫৩ এইচ) ঃ ১-১১৪১-০০০০-০১১১ (সিলেট এর জন্য ১-১১৪১-০০৭০-০১১১)

(গ) উৎসে আয়কর (৫৩ এফএফ) ঃ ১-১১৪১-০০০০-০১০১ (সিলেট এর জন্য ১-১১৪১-০০৭০-০১১১)

(ঘ) মূল্য সংযোজন কর (ঠঅঞ) ঃ ১-১১৩৩-০০০০-০৩১১

(ঙ) রেজিস্ট্রেশন ফিস ঃ ১-২১৬১-০০০১-১৮২৬

(চ) তল্লাশ ও নকল ঃ ১-২১৬১-০০০১-১৮৭১

(ছ) সনদ নতুন নবায়ন ঃ ১-২১৬১-০০০০-১৮৫৪

(জ) নিকাহ রেজিস্ট্রার লাইসেন্স ও বাৎসরিক ফি ঃ ১-২১৬১-০০০০-১৮৫৪

(ঞ) নিলাম ঃ ১-২১৬১-০০০০-২৩৬৬